Онлайн-расчет цены проектирования
Скидка 30%
Получить персональное предложение со скидкой 30%
На работы под ключ в Line Studio — проектирование домов в стиле Райта, Хай Тек, Барнхаус, с панорамными окнами и любые другие виды — от идеи, до готовых чертежей!
Цены на проектирование В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
|
|
Цена
|
|---|---|
|
Эскизный проект и компьютерная 3D-визуализация (3D-проектирование дома)
|
800 руб. за м2
|
|
Архитектурно-строительный проект (АР и КР)
|
2 200 руб. за м2
|
|
Рабочий проект «Архитектурного раздела» (АР)
|
1 100 руб. за м2
|
|
Рабочий проект «Конструктивного раздела» (КР)
|
1 100 руб. за м2
|
|
Инженерный проект (ОВ, ВК, К, ЭО, СС)
|
1 500 руб. за м2
|
|
Отопление, водоснабжение и канализация
|
500 руб. за м2
|
|
Вентиляция и кондиционирование
|
500 руб. за м2
|
|
Электроснабжение и слаботочные системы (ТВ, безопасность, автоматизация, интернет - СС)
|
500 руб. за м2
|
|
Авторский надзор в черте города*
|
50 000 руб. / мес.
|
|
Авторский надзор за пределами города*
|
75 000 руб. / мес.
|
* Договор на ведение надзора заключается отдельно.
Наши цены на примере
Дом в г. Сочи на 375 м2
Эскизный проект и компьютерная 3d-визуализация: 1 500 руб/м2
Архитектурно-строительный раздел: 2 500 руб/м2
Инженерные сети: 200 — 600 руб/м2
Дом из клееного бруса со скатной кровлей
Площадь объекта: 270 м2
Эскизный проект: 850 руб/м2
Архитектурно-строительный раздел: 1 700 руб/м2
Инженерные сети: 950 руб/м2
Дом в поселке «Лисий нос» Ленинградская область на 370 м2
Эскизный проект и компьютерная 3d-визуализация: 1 500 руб/м2
Архитектурно-строительный раздел: 2 500 руб/м2
Инженерные сети: 200 — 600 руб/м2
Жилой комплекс в поселке Аннино
Эскизный проект: 750 руб/м2
Архитектурно-строительный раздел: 1 500 руб/м2
Инженерные коммуникации: 800 руб/м2
Баня «Солнечный берег»
Площадь объекта: 154 м2
Эскизный проект: 800 руб/м2
Архитектурно-строительный проект: 1 600 руб/м2
Инженерный проект: 900 руб/м2
Дом с плоской кровлей и гаражом
Площадь объекта: 480 м2
Эскизный проект: 850 руб/м2
Архитектурно-строительный проект: 1 700 руб/м2
Инженерный проект: 900 руб/м2
Индивидуальное проектирование загородного дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Индивидуальное архитектурное проектирование — единственный способ воплотить все желания по постройке удобного и уютного дома, идеального места для проживания в реальность.
Спроектировать уникальный, красивый и энергоэффективный частный дом, загородный коттедж или жилое здание значит:
- учесть тип почвы, несущую способность грунта, особенности рельефа участка и места будущей застройки;
- продумать эргономику помещений и расположение комнат;
- определить тип фундамента, подобрать надежный и долговечный материал для стен, перегородок, перекрытий и покрытий, крыши, полов, а также утепления конструкций;
- распределить инженерные системы с целью экономии энергии при эксплуатации;
- продумать правильное положение иных объектов и сооружений на участке для привлекательного пейзажа: деревья, площадки, беседки, террасы, хоз. блоки.
Заказать индивидуальный проект загородного дома в архитектурном бюро Line Studio — значит выбрать опытного подрядчика, получить место для жилища своей мечты: дачу, виллу, пентхаус, усадьбу или иного загородного объекта, а также сэкономить бюджет во время строительства на 25%.
Нет времени изучать сайт?
Мы перезвоним, рассчитаем стоимость, проконсультируем и сделаем выгодное предложение со скидкой!
Стоимость отдельных разделов проектирования
Мастера бюро Line Studio могут выполнить для вас комплексное или частичное проектирование одноэтажного, двухэтажного, большого и небольшого дома различных комплектаций и габаритов. Любой может заказать нужный раздел отдельно или собранный тариф под ключ.
Мы работаем с постройками площадью от 50 м2.
Эскизный проект
Концепт дома и посадка на участок, поэтажная планировка с расстановкой мебели, план кровли, экстерьер дома, 3Д-модель в графическом виде.
от 800 руб / м2
Рабочий проект
Архитектура и конструктивные решения, расчет нагрузок, спецификация материалов. Чертежи с указанием размеров всех элементов.
от 2 200 руб / м2
Инженерные коммуникации
Электрика, вентиляция, отопление, водоснабжение, газоснабжение, канализация, кондиционирование, слаботочные сети.
от 900 руб / м2
Проектирование под ключ - 30%
Включает все виды проектирования: концепт и эскиз, трехмерная модель и анимация, архитектурно-строительный проект, инженерия, дизайн интерьера.от 4000 руб / м2
от 2800 руб / м2
Галерея проектов
Преимущества индивидуального проекта перед типовым
Проектирование участка для строительства
Грамотное распределения площади застройки, берется во внимание: её размер, неровности ландшафта и перепады высот, уровень залегания грунтовых вод, хозяйственные и дворовые постройки, расположение подъездов для транспорта, состав грунта. Анализируются результаты геологических и геодезических изысканий, определяется освещенные стороны и учитываются иные важные показатели почвы и зоны постройки в целом.
Функциональность и рациональное использование каждого уголка
При проектировании архитектор по устному заданию клиента продумывает число и назначения желаемых помещений, их расстановку и планировочные решения конкретно под вашу семью и её нужды. Стараемся максимально увеличить полезную площадь дома — оптимизировать размеры второстепенных пространств — коридоров, лестничных пролетов и подсобок.
Вы определяете, каким будет дом
Учет всех пожеланий при строительстве + соблюдение нормативных и правовых требований (СП и СНиП). Разработка проекта дома ведется относительно сторон света для достаточного естественного освещения и инсоляции комнат, гостиной и кухни. Нет надобности подстраиваться под типовые задумки, созданные под предпочтения других людей: вы сами лучше знаете, сколько должно быть жилых комнат, где будет кухня и санузел, какого размера нужна гардеробная, надлежащие цвета и геометрия фасадов, что будет представлять собой вид из окон.
100% эксклюзивный дом
Ваш дизайнерский дом — уникальный, такого больше нет ни у кого. Все интерьерные и экстерьерные элементы неповторимы. Наши проектировщики и дизайнеры могут предложить проект дома в любимом стиле или создать сочетание элементов из нескольких направлений, учитывая последние модные тенденции в архитектуре, или не отрываясь от классического стиля.
Точный расчет стоимости строительства и экономия денег
Проект содержит в себе спецификацию всех элементов, ведомость (количество и состав) строительных материалов и технических конструкций. Посмотрев подробную смету, вы точное знаете, как много стройматериалов для закупки необходимо, и сколько понадобится денег на осуществление. Если бюджет уже расписан, то мы отталкиваемся относительно запланированной суммы. Это позволит недорого спроектировать дом с сохранением всех функциональных параметров при минимизации затрат и экономии средств.
Гарантия качества, практичности и безопасности
Проектирование учитывает все нормы по строительству (СНиП, СП): выбран материал с запасом прочности, собраны нагрузки на конструкции, программным методом рассчитаны узлы, отобраны элементы фасада для долговечности в погодных условиях Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. На этапе разработки рабочего раздела исключаются риски, ошибки и дефекты, которые могут возникнуть при возведении здания по чужим схемам.
Лицензированный проект. Все готово для регистрации в гос. органах
У вас на руках чертежи от организации-члена СРО, пакет документов со всеми печатями, подписями, лицензиями, свидетельствами для регистрации в органах, получения разрешения на строительство.
Этапы проектирования
Знакомство / 1-3 дня*
Подготовка к проектированию: мы рассказываем об этапах работ. Рассматриваем вводные по объекту: схема генплана участка и фотографии местности, информацию о системах водоснабжения, канализации, электроснабжении. Выслушиваем пожелания по стилистике, габаритам и назначению помещений. Основой может служить фотография понравившегося дома, его чертежи в электронном, бумажном или рукописном формате. Обсуждаем предварительный бюджет и сроки. На этом этапе подписывается договор.
Техническое задание / 5-10 дней*
В ТЗ отображены все ключевые вопросы и составные архитектурных решений загородного дома. Например, количество этажей и суммарная площадь дома, выбор строительных материалов, стилевое решение фасадов, метраж комнат, наличие технических помещений и прочее. В задании обязательно учитываются топографические особенности пятна застройки, существующие подъезды, расположение соседних построек и сторон света. На текущем этапе уже возможно предварительно оценить стоимость и сроки строительства.
Эскизное проектирование / 7-12 дней*
Разработка и согласование концепции дома, поэтажных планов по ТЗ, а также размещение по сторонам света. После утверждения планов разрабатываем фасады, демонстрируем клиенту, вносим необходимые коррективы, выполняем 3D-моделирование в масштабе. Далее формируем эскизный проект в бумажном варианте для подписания.
Содержание и цены
- Ведомость эскизных чертежей
- Ситуационная схема
- Планы этажей с расстановкой мебели
- Фасады
- Разрез по лестнице
- План кровли
- 3D-визуализация
Стоимость – от 800 руб. за м2
Формирование комплекта рабочей документации / 10-30 дней*
Рабочие чертежи включают в себя раздел архитектурных решений (АР) и конструктивных решений (КР). Производится доработка эскизного проекта: задаются отметки основных элементов здания, разрабатываются узлы, конструкции фундамента, перекрытия, кровельные конструкции, производится деталировка декоративных элементов фасада, ведется расчет нагрузок на несущие элементы дома, планируется устройство лестниц, дымоходов и пр.
Содержание
Состав «Архитектурного раздела»:
- Ведомость рабочих чертежей комплекта АР
- Лист общих данных
- Ситуационная схема
- Кладочные планы этажей
- Маркировочные планы этажей
- Планы этажей с расстановкой мебели
- Фасады с обозначением высот и отделки
- Разрезы по лестнице с отметками высот и обозначением пирогов фундамента, перекрытия и кровли
- План кровли
- Спецификация оконных и дверных проемов
- Ведомость перемычек над проемами
- Спецификация элементов перемычек
- Узлы и детали
- 3d визуализация
Стоимость – от 800 руб. за м2
Состав «Конструктивного раздела»:
- Ведомость рабочих планов раздела КР
- Опалубочный план фундамента
- План армирования фундамента
- Сечения и узлы конструкций фундамента
- Спецификации материалов конструкций фундамента
- Поэтажные опалубочные планы перекрытий
- Поэтажные планы с армированием перекрытий
- Сечения и узлы конструкций перекрытий
- Спецификации материалов конструкций перекрытий
- План местоположения конструктивных элементов кровли
- Разрезы, узлы и детали по конструкциям кровли
- Спецификация элементов стропильной системы
- Стальные или монолитные дополнительные конструкции (балки, стойки, столбы и пр.)
- Узлы и детали по вышеперечисленным конструкциям.
Стоимость – от 800 руб. за м2
Инженерные сети / 10-18 дней*
При проектировании инженерных сетей стоит задача грамотно взаимоувязать все системы в единое целое. В связи с чем проект систем вентиляции, отопления, водоснабжения и водоотведения, а также схема электроснабжения реализуется вместе с разработкой архитектурного раздела (АР)*.
* При разработке дизайна разделы требуют уточнения.
Расчет сметы / 2-5 дней*
На основании объема работ в рабочей проектной документации рассчитывается смета. Также строители расписывают график исполнения ремонтных работ, поставки чистовых материалов и оборудования.
*рассчитывается отдельно
Авторское сопровождение
Архитектор регулярно выезжает на объект с целью проверки и контроля хода строительства, отслеживания соответствия проведенных работ с рабочей документацией, решает возникающие у прораба и смежных субподрядных компаний вопросов на месте, online и по звонку.
*рассчитывается отдельно.
*срок указан на каждый этап, но определённые разделы могут делаться параллельно, поэтому окончательный срок разработки проекта — от 30 до 90 дней
Что мы учитываем при создании индивидуального проекта дома
Перед началом проектирования мы изучаем следующие исходные данные:
- Бюджет на строительство. От него будет зависеть многие параметры будущего дома и его возведения;
- Желаемый стиль дома. Line Studio предлагает для ознакомления примеры внешнего вида на усмотрение, либо предлагает заимствование из нескольких стилистик, а также дает советы по определению удобной планировки жилой площади;
- Характеристики почвы и зоны. Ландшафтный архитектор берет во внимание: геологические исследования и геодезические отметки области, её размер, перепады рельефа, наличие текущих и планируемых построек + климат и метеорологию: положение солнца, освещенные стороны, розу ветров, интенсивность и объем осадков для учета снеговых и ветровых нагрузок;
- Конструктивные особенности строения. Число этажей, наличие полуподвального или подвального этажа, мансарды;
- Наличие инженерной инфраструктуры в жилой зоне: газ, водоснабжение, канализация, электричество и пр.;
- Правила строительства в населенном пункте. Изучаются регламенты локации: разрешенная высотность, есть ли ограничение по выбору облика дома, забора и пристроек;
- Количество проживаемых людей, текущий и планируемый состав семьи. Например, нужно оставить возможность организации детского пространства на участке в будущем, или подобные нюансы;
- Предполагается ли дальнейшее благоустройство территории и достройка дома и вспомогательных сооружений.
Как получить нужный проект загородного дома
Когда стает вопрос о качестве строительства и проектирования дома, можно использовать разные варианты, в зависимости от пожеланий и денежных средств:
1. Покупка готового типового проекта
Самый быстрый способ иметь на руках чертежи. Но большинство типичных решений не учитывают ваши индивидуальные потребности, а также особенности места застройки. В частности, расположение и наличие проходных и запроходных комнат в готовых проектах не всегда обеспечивает нужную функциональность.
Также купленные проекты не предусматривают дальнейшую достройку в зоне, когда встает задача поставить бассейн и спортивную площадку, организовать зимний или летний сад, навес и беседку и т.п.
2. Адаптация проекта
Берется за основу готовое решение и подгоняется под регион, в котором будет строится дом, предпочтения хозяина и определенный участок.
Данный вариант подразумевает внесение следующих вероятных корректировок:
- адаптация планировки: стены и перегородки;
- изменения площади дома;
- добавление пристроек: террасы, веранды, гаражи, навесы;
- изменение общей высотности, высоты и ширины дверных и оконных проемов, ниш, а также их месторасположений;
- добавление этажа;
- адаптация сетей инженерии;
- корректировки внешнего облика дома.
3. Разработка индивидуального проекта
Наиболее разумный подход к строительству, единственный вариант продумать и построить неповторимый дом, который будет соответствовать вам и удовлетворит все предпочтения.
В процессе частного проектирования мы сначала консультируем вас, а затем получаем от вас информацию и пожелания по стилю дома, этажности и компоновке помещений, материалам, конструктивным узлам и элементам.
Техническое задание составляется в тандеме с Заказчиком, при участии архитектора и руководителя проекта. А они, в свою очередь, взаимодействуют с дизайнерами, инженерами, конструкторами, 3Д-визуализаторами и сметчиками, работающие в нашем штате над соответствующими разделами.
По итогу мы обсуждаем проект с клиентом, поясняем непонятные моменты, вносим правки до окончательного утверждения.
Сроки разработки комплексного проекта
Время, требуемое нам для создания частного проекта под заказ зависит от сложности идеи, наличия исходных документов и личных пожеланий конкретного человека и его близких.
- 30-50 дней — для большинства загородных домов;
- 40-90 дней — средний срок проектирования домов, зданий и жилых комплексов большой площадью застройки.
Почему проектирование нужно заказывать в Line Studio
Комплексный подход
Мы объединили архитекторов, инженеров, прорабов и мастеров по строительству и трехмерной визуализации для выполнения полного цикла проектно-строительных работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Опыт реализации проектов
Мы не просто рисуем “красивые картинки”, мы учитываем множество факторов. Одним из самых важных является возможность технического возведения объекта на том или ином участке в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.
Уникальные проекты
Проекты нашей студии – это итог творческой работы с заказчиком, результат совместного размышления. Создавая под конкретных людей, мы материализуем их собственное видение идеального пространства.
Взаимодействие с основными специалистами
Мы исключили необходимость взаимодействовать с десятками сотрудников по разным сферам деятельности, по всем вопросам с вами общается архитектор и руководитель проекта.
Снижение расходов
Ориентируемся под ваш бюджет и всегда предлагаем варианты оптимизации по конструкциям и материалам.
Проект готов, что дальше?
Компания Line Studio также поможет полностью реализовать проект, создать жилой дом с внешней внутренней отделкой под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы спроектируем, построим, разработаем дизайн и сделаем ремонт, а вы будете контактировать с одной фирмой, а не искать различных подрядчиков и беспокоится об их компетентности.
Строительство
Строительство загородных домов по индивидуальным проектам
От 80 000 руб. за м2
Отделочные и ремонтные работы
Строительно-отделочные работы, воплощение в реальность сложных дизайн-проектов
От 20 000 руб. за м2
Мы находимся здесь
Нужна консультация?
С Вами свяжется наш технический сотрудник и ответит на интересующие вопросы.