Архитектурное проектирование в Санкт-Петербурге

Что мы учитываем при создании индивидуального проекта дома

Перед началом проектирования мы изучаем следующие исходные данные:

• Бюджет на строительство. От него будет зависеть многие параметры будущего дома и его возведения;
• Желаемый стиль дома. Line Studio предлагает для ознакомления примеры внешнего вида на усмотрение, либо предлагает заимствование из нескольких стилистик, а также дает советы по определению удобной планировки жилой площади;
• Характеристики почвы и зоны. Ландшафтный архитектор берет во внимание: геологические исследования и геодезические отметки области, её размер, перепады рельефа, наличие текущих и планируемых построек + климат и метеорологию: положение солнца, освещенные стороны, розу ветров, интенсивность и объем осадков для учета снеговых и ветровых нагрузок;
• Конструктивные особенности строения. Число этажей, наличие полуподвального или подвального этажа, мансарды;
• Наличие инженерной инфраструктуры в жилой зоне: газ, водоснабжение, канализация, электричество и пр.;
• Правила строительства в населенном пункте. Изучаются регламенты локации: разрешенная высотность, есть ли ограничение по выбору облика дома, забора и пристроек;
• Количество проживаемых людей, текущий и планируемый состав семьи. Например, нужно оставить возможность организации детского пространства на участке в будущем, или подобные нюансы;
• Предполагается ли дальнейшее благоустройство территории и достройка дома и вспомогательных сооружений.

Как получить нужный проект загородного дома

Когда стает вопрос о качестве строительства и проектирования дома, можно использовать разные варианты, в зависимости от пожеланий и денежных средств:

1. Покупка готового типового проекта

Самый быстрый способ иметь на руках чертежи. Но большинство типичных решений не учитывают ваши индивидуальные потребности, а также особенности места застройки. В частности, расположение и наличие проходных и запроходных комнат в готовых проектах не всегда обеспечивает нужную функциональность.

Также купленные проекты не предусматривают дальнейшую достройку в зоне, когда встает задача поставить бассейн и спортивную площадку, организовать зимний или летний сад, навес и беседку и т.п.

2. Адаптация проекта

Берется за основу готовое решение и подгоняется под регион, в котором будет строится дом, предпочтения хозяина и определенный участок.

Данный вариант подразумевает внесение следующих вероятных корректировок:

• адаптация планировки: стены и перегородки;
• изменения площади дома;
• добавление пристроек: террасы, веранды, гаражи, навесы;
• изменение общей высотности, высоты и ширины дверных и оконных проемов, ниш, а также их месторасположений;
• добавление этажа;
• адаптация сетей инженерии;
• корректировки внешнего облика дома.

3. Разработка индивидуального проекта

Наиболее разумный подход к строительству, единственный вариант продумать и построить неповторимый дом, который будет соответствовать вам и удовлетворит все предпочтения.

В процессе частного проектирования мы сначала консультируем вас, а затем получаем от вас информацию и пожелания по стилю дома, этажности и компоновке помещений, материалам, конструктивным узлам и элементам.

Техническое задание составляется в тандеме с Заказчиком, при участии архитектора и руководителя проекта. А они, в свою очередь, взаимодействуют с дизайнерами, инженерами, конструкторами, 3Д-визуализаторами и сметчиками, работающие в нашем штате над соответствующими разделами.

По итогу мы обсуждаем проект с клиентом, поясняем непонятные моменты, вносим правки до окончательного утверждения.

Сроки разработки комплексного проекта

Время, требуемое нам для создания частного проекта под заказ зависит от сложности идеи, наличия исходных документов и личных пожеланий конкретного человека и его близких.

• 30-50 дней – для большинства загородных домов;
• 40-90 дней – средний срок проектирования домов, зданий и жилых комплексов большой площадью застройки.