Скидка 30%

Онлайн-расчет цены проектирования

    Цена проекта вашего дома:

    30% скидка при заказе любого проекта в 2024 году

    Заказать индивидуальный проект в Санкт-Петербурге

    house_9

    Каркасный дом в Санкт-Петербурге

    Уникальные проекты малоэтажных каркасных домов

    От 800 руб / м2

    Подробнее
    house_29

    Дом из кирпича в Санкт-Петербурге

    Проектирование загородных кирпичных домов под ключ

    От 800 руб / м2

    house_21

    Дом из газобетона в Санкт-Петербурге

    Дома из прочного природного материала

    От 800 руб / м2

    Баня в Санкт-Петербурге

    Индивидуальные проекты бань из бруса, сруба, бревна

    От 700 руб / м2

    house_38

    Дом из бруса в Санкт-Петербурге

    Проектирование современных домов из дерева

    От 750 руб / м2

    house_8

    Монолитный дом в Санкт-Петербурге

    Проектирование высокопрочных теплых монолитных домов

    От 800 руб / м2

    house_47

    Фахверковый дом в Санкт-Петербурге

    Стильные и долговечные дома фахверк

    От 850 руб / м2

    house_11

    Модульный дом в Санкт-Петербурге

    Модульные дома для быстрого возведения

    От 800 руб / м2

    Комбинированный дом в Санкт-Петербурге

    Дома из смешанных материалов и конструкций

    От 800 руб / м2

    house_45

    Строения

    Хозяйственные блоки, беседки, навесы и пр.

    От 450 руб / м2

    Отдельные конструкции

    Фундаменты, лестницы, стропильные системы

    От 9000 руб / шт

    Инженерные системы

    Экономичный план коммуникаций и инженерные расчеты

    От 900 руб / м2

    Скидка 30%

      Получить персональное предложение со скидкой 30%

      На работы под ключ в Line Studio – проектирование домов в стиле Райта, Хай Тек, Барнхаус, с панорамными окнами и любые другие виды – от идеи, до готовых чертежей!

      Цены на проектирование В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

      Цена
      Эскизный проект и компьютерная 3D-визуализация (3D-проектирование дома)
      от 800 руб. за м2
      3D-анимация: видео пролет вокруг дома Full HD
      от 2 100 руб. за м2
      Архитектурно-строительный проект (АР и КР)
      от 1 600 руб. за м2
      Рабочий проект «Архитектурного раздела» (АР)
      от 800 руб. за м2
      Рабочий проект «Конструктивного раздела» (КР)
      от 800 руб. за м2
      Инженерный проект (ОВ, ВК, К, ЭО, СС)
      от 900 руб. за м2
      Отопление и вентиляция (ОВ)
      250 руб. за м2
      Водопровод и канализация (ВК)
      250 руб. за м2
      Кондиционирование (К)
      250 руб. за м2
      Электрическое оборудование (ЭО)
      250 руб. за м2
      Слаботочные системы: ТВ, безопасность, автоматизация, интернет (СС)
      350 руб. за м2
      Авторский надзор в черте города*
      35 000 руб. / мес.
      Авторский надзор за пределами города*
      45 000 руб. / мес.

      * Договор на ведение надзора заключается отдельно

      Наши цены на примере

      Листайте

      Индивидуальное проектирование загородного дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

      от 750 руб за м²
      готовый проект - от 30 дней
      загородные дома и коттеджи из любых материалов

      Индивидуальное архитектурное проектирование – единственный способ воплотить все желания по постройке удобного и уютного дома, идеального места для проживания в реальность.

      Спроектировать уникальный, красивый и энергоэффективный частный дом, загородный коттедж или жилое здание значит:

      • учесть тип почвы, несущую способность грунта, особенности рельефа участка и места будущей застройки;
      • продумать эргономику помещений и расположение комнат;
      • определить тип фундамента, подобрать надежный и долговечный материал для стен, перегородок, перекрытий и покрытий, крыши, полов, а также утепления конструкций;
      • распределить инженерные системы с целью экономии энергии при эксплуатации;
      • продумать правильное положение иных объектов и сооружений на участке для привлекательного пейзажа: деревья, площадки, беседки, террасы, хоз. блоки.

      Заказать индивидуальный проект загородного дома в архитектурном бюро Line Studio – значит выбрать опытного подрядчика, получить место для жилища своей мечты: дачу, виллу, пентхаус, усадьбу или иного загородного объекта, а также сэкономить бюджет во время строительства на 25%.

      Нет времени изучать сайт?

      Мы перезвоним, рассчитаем стоимость, проконсультируем и сделаем выгодное предложение со скидкой!

        Стоимость отдельных разделов проектирования

        Мастера бюро Line Studio могут выполнить для вас комплексное или частичное проектирование одноэтажного, двухэтажного, большого и небольшого дома различных комплектаций и габаритов. Любой может заказать нужный раздел отдельно или собранный тариф под ключ.

        Мы работаем с постройками площадью от 50 м2

        Эскизный проект

        Концепт дома и посадка на участок, поэтажная планировка с расстановкой мебели, план кровли, экстерьер дома, 3Д-модель в графическом виде.

        от 800 руб / м2


        Рабочий проект

        Архитектура и конструктивные решения, расчет нагрузок, спецификация материалов. Чертежи с указанием размеров всех элементов.

        от 800 руб / м2


        Инженерные коммуникации

        Электрика, вентиляция, отопление, водоснабжение, газоснабжение, канализация, кондиционирование, слаботочные сети.

        от 900 руб / м2


        Дизайн-проект интерьера

        Компьютерная визуализация внутренних помещений в заявленном стиле + распределение площади с максимальной функциональностью.

        от 500 руб / м2


        Проектирование под ключ - 30%

        Включает все виды проектирования: концепт и эскиз, трехмерная модель и анимация, архитектурно-строительный проект, инженерия, дизайн интерьера.
        от 4000 руб / м2

        от 2800 руб / м2


        Галерея проектов

        Преимущества индивидуального проекта перед типовым

        Проектирование участка для строительства

        Грамотное распределения площади застройки, берется во внимание: её размер, неровности ландшафта и перепады высот, уровень залегания грунтовых вод,  хозяйственные и дворовые постройки, расположение подъездов для транспорта, состав грунта. Анализируются результаты геологических и геодезических изысканий, определяется освещенные стороны и учитываются иные важные показатели почвы и зоны постройки в целом.

        Функциональность и рациональное использование каждого уголка

        При проектировании архитектор по устному заданию клиента продумывает число и назначения желаемых помещений, их расстановку и планировочные решения конкретно под вашу семью и её нужды. Стараемся максимально увеличить полезную площадь дома – оптимизировать размеры второстепенных пространств – коридоров, лестничных пролетов и подсобок.

        Вы определяете, каким будет дом

        Учет всех пожеланий при строительстве + соблюдение нормативных и правовых требований (СП и СНиП). Разработка проекта дома ведется относительно сторон света для достаточного естественного освещения и инсоляции комнат, гостиной и кухни. Нет надобности подстраиваться под типовые задумки, созданные под предпочтения других людей: вы сами лучше знаете, сколько должно быть жилых комнат, где будет кухня и санузел, какого размера нужна гардеробная, надлежащие цвета и геометрия фасадов, что будет представлять собой вид из окон.

        100% эксклюзивный дом

        Ваш дизайнерский дом – уникальный, такого больше нет ни у кого. Все интерьерные и экстерьерные элементы неповторимы. Наши проектировщики и дизайнеры могут предложить проект дома в любимом стиле или создать сочетание элементов из нескольких направлений, учитывая последние модные тенденции в архитектуре, или не отрываясь от классического стиля.

        Точный расчет стоимости строительства и экономия денег

        Проект содержит в себе спецификацию всех элементов, ведомость (количество и состав) строительных материалов и технических конструкций. Посмотрев подробную смету, вы точное знаете, как много стройматериалов для закупки необходимо, и сколько понадобится денег на осуществление. Если бюджет уже расписан, то мы отталкиваемся относительно запланированной суммы. Это позволит недорого спроектировать дом с сохранением всех функциональных параметров при минимизации затрат и экономии средств.

        Гарантия качества, практичности и безопасности 

        Проектирование учитывает все нормы по строительству (СНиП, СП): выбран материал с запасом прочности, собраны нагрузки на конструкции, программным методом рассчитаны узлы, отобраны элементы фасада для долговечности в погодных условиях Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. На этапе разработки рабочего раздела исключаются риски, ошибки и дефекты, которые могут возникнуть при возведении здания по чужим схемам.

        Лицензированный проект. Все готово для регистрации в гос. органах

        У вас на руках чертежи от организации-члена СРО, пакет документов со всеми печатями, подписями, лицензиями, свидетельствами для регистрации в органах, получения разрешения на строительство.

        Этапы проектирования

        01_

        Знакомство / 1-3 дня*

        Подготовка к проектированию: мы рассказываем об этапах работ.  Рассматриваем вводные по объекту: схема генплана участка и фотографии местности, информацию о системах водоснабжения, канализации, электроснабжении. Выслушиваем пожелания по стилистике, габаритам и назначению помещений. Основой может служить фотография понравившегося дома, его чертежи в электронном, бумажном или рукописном формате. Обсуждаем предварительный бюджет и сроки. На этом этапе подписывается договор.

        02_

        Техническое задание / 5-10 дней*

        В ТЗ отображены все ключевые вопросы и составные архитектурных решений загородного дома. Например, количество этажей и суммарная площадь дома, выбор строительных материалов, стилевое решение фасадов, метраж комнат, наличие технических помещений и прочее. В задании обязательно учитываются топографические особенности пятна застройки, существующие подъезды, расположение соседних построек и сторон света. На текущем этапе уже возможно предварительно оценить стоимость и сроки строительства.

        _03

        Эскизное проектирование / 7-12 дней*

        Разработка и согласование концепции дома, поэтажных планов по ТЗ, а также размещение по сторонам света. После утверждения планов разрабатываем фасады, демонстрируем клиенту, вносим необходимые коррективы, выполняем 3D-моделирование в масштабе. Далее формируем эскизный проект в бумажном варианте для подписания.

        Содержание и цены

        • Ведомость эскизных чертежей
        • Ситуационная схема
        • Планы этажей с расстановкой мебели
        • Фасады
        • Разрез по лестнице
        • План кровли
        • 3D-визуализация

        Стоимость –  от 800 руб. за м2

        04_

        Формирование комплекта рабочей документации / 10-30 дней*

        Рабочие чертежи включают в себя раздел архитектурных решений (АР) и конструктивных решений (КР). Производится доработка эскизного проекта: задаются отметки основных элементов здания, разрабатываются узлы, конструкции фундамента, перекрытия, кровельные конструкции, производится деталировка декоративных элементов фасада, ведется расчет нагрузок на несущие элементы дома, планируется устройство лестниц, дымоходов и пр.

        Содержание

        Состав «Архитектурного раздела»:

        1. Ведомость рабочих чертежей комплекта АР
        2. Лист общих данных
        3. Ситуационная схема
        4. Кладочные планы этажей
        5. Маркировочные планы этажей
        6. Планы этажей с расстановкой мебели
        7. Фасады с обозначением высот и отделки
        8. Разрезы по лестнице с отметками высот и обозначением пирогов фундамента, перекрытия и кровли
        9. План кровли
        10. Спецификация оконных и дверных проемов
        11. Ведомость перемычек над проемами
        12. Спецификация элементов перемычек
        13. Узлы и детали
        14. 3d визуализация

        Стоимость – от 800 руб. за м2

        Состав «Конструктивного раздела»:

        1. Ведомость рабочих планов раздела КР
        2. Опалубочный план фундамента
        3. План армирования фундамента
        4. Сечения и узлы конструкций фундамента
        5. Спецификации материалов конструкций фундамента
        6. Поэтажные опалубочные планы перекрытий
        7. Поэтажные планы с армированием перекрытий
        8. Сечения и узлы конструкций перекрытий
        9. Спецификации материалов конструкций перекрытий
        10. План местоположения конструктивных элементов кровли
        11. Разрезы, узлы и детали по конструкциям кровли
        12. Спецификация элементов стропильной системы
        13. Стальные или монолитные дополнительные конструкции (балки, стойки, столбы и пр.)
        14. Узлы и детали по вышеперечисленным конструкциям.

        Стоимость – от 800 руб. за м2

        _05

        Инженерные сети / 10-18 дней*

        При проектировании инженерных сетей стоит задача грамотно взаимоувязать все системы в единое целое. В связи с чем проект систем вентиляции, отопления, водоснабжения и водоотведения, а также схема электроснабжения реализуется вместе с разработкой архитектурного раздела (АР)*.

        * При разработке дизайна разделы требуют уточнения.

        _06

        Расчет сметы / 2-5 дней*

        На основании объема работ в рабочей проектной документации рассчитывается смета. Также строители расписывают график исполнения ремонтных работ, поставки чистовых материалов и оборудования.

        *рассчитывается отдельно

        _07

        Авторское сопровождение

        Архитектор регулярно выезжает на объект с целью проверки и контроля хода строительства, отслеживания соответствия проведенных работ с рабочей документацией, решает возникающие у прораба и смежных субподрядных компаний вопросов на месте, online и по звонку.

        *рассчитывается отдельно.

        *срок указан на каждый этап, но определённые разделы могут делаться параллельно, поэтому окончательный срок разработки проекта – от 30 до 90 дней

        Что мы учитываем при создании индивидуального проекта дома

        Перед началом проектирования мы изучаем следующие исходные данные:

        • Бюджет на строительство. От него будет зависеть многие параметры будущего дома и его возведения;
        • Желаемый стиль дома. Line Studio предлагает для ознакомления примеры внешнего вида на усмотрение, либо предлагает заимствование из нескольких стилистик, а также дает советы по определению удобной планировки жилой площади;
        • Характеристики почвы и зоны. Ландшафтный архитектор берет во внимание: геологические исследования и геодезические отметки области, её размер, перепады рельефа, наличие текущих и планируемых построек + климат и метеорологию: положение солнца, освещенные стороны, розу ветров, интенсивность и объем осадков для учета снеговых и ветровых нагрузок;
        • Конструктивные особенности строения. Число этажей, наличие полуподвального или подвального этажа, мансарды;
        • Наличие инженерной инфраструктуры в жилой зоне: газ, водоснабжение, канализация, электричество и пр.;
        • Правила строительства в населенном пункте. Изучаются регламенты локации: разрешенная высотность, есть ли ограничение по выбору облика дома, забора и пристроек;
        • Количество проживаемых людей, текущий и планируемый состав семьи. Например, нужно оставить возможность организации детского пространства на участке в будущем, или подобные нюансы;
        • Предполагается ли дальнейшее благоустройство территории и достройка дома и вспомогательных сооружений.

        Как получить нужный проект загородного дома

        Когда стает вопрос о качестве строительства и проектирования дома, можно использовать разные варианты, в зависимости от пожеланий и денежных средств:

        1. Покупка готового типового проекта

        Самый быстрый способ иметь на руках чертежи. Но большинство типичных решений не учитывают ваши индивидуальные потребности, а также особенности места застройки. В частности, расположение и наличие проходных и запроходных комнат в готовых проектах не всегда обеспечивает нужную функциональность.

        Также купленные проекты не предусматривают дальнейшую достройку в зоне, когда встает задача поставить бассейн и спортивную площадку, организовать зимний или летний сад, навес и беседку и т.п.

        2. Адаптация проекта

        Берется за основу готовое решение и подгоняется под регион, в котором будет строится дом, предпочтения хозяина и определенный участок.

        Данный вариант подразумевает внесение следующих вероятных корректировок:

        • адаптация планировки: стены и перегородки;
        • изменения площади дома;
        • добавление пристроек: террасы, веранды, гаражи, навесы;
        • изменение общей высотности, высоты и ширины дверных и оконных проемов, ниш, а также их месторасположений;
        • добавление этажа;
        • адаптация сетей инженерии;
        • корректировки внешнего облика дома.

        3. Разработка индивидуального проекта

        Наиболее разумный подход к строительству, единственный вариант продумать и построить неповторимый дом, который будет соответствовать вам и удовлетворит все предпочтения.

        В процессе частного проектирования мы сначала консультируем вас, а затем получаем от вас информацию и пожелания по стилю дома, этажности и компоновке помещений, материалам, конструктивным узлам и элементам.

        Техническое задание составляется в тандеме с Заказчиком, при участии архитектора и руководителя проекта. А они, в свою очередь, взаимодействуют с дизайнерами, инженерами, конструкторами, 3Д-визуализаторами и сметчиками, работающие в нашем штате над соответствующими разделами.

        По итогу мы обсуждаем проект с клиентом, поясняем непонятные моменты, вносим правки до окончательного утверждения.

        Сроки разработки комплексного проекта

        Время, требуемое нам для создания частного проекта под заказ зависит от сложности идеи, наличия исходных документов и личных пожеланий конкретного человека и его близких.

        • 30-50 дней – для большинства загородных домов;
        • 40-90 дней – средний срок проектирования домов, зданий и жилых комплексов большой площадью застройки.

        Почему проектирование нужно заказывать в Line Studio

        Листайте

        Комплексный подход

        Мы объединили архитекторов, инженеров, прорабов и мастеров по строительству и трехмерной визуализации для выполнения полного цикла проектно-строительных работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

        Опыт реализации проектов

        Мы не просто рисуем “красивые картинки”, мы учитываем множество факторов. Одним из самых важных является возможность технического возведения объекта на том или ином участке в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

        Уникальные проекты

        Проекты нашей студии – это итог творческой работы с заказчиком, результат совместного размышления. Создавая под конкретных людей, мы материализуем их собственное видение идеального пространства.

        Взаимодействие с основными специалистами

        Мы исключили необходимость взаимодействовать с десятками сотрудников по разным сферам деятельности, по всем вопросам с вами общается архитектор и руководитель проекта.

        Снижение расходов

        Ориентируемся под ваш бюджет и всегда предлагаем варианты оптимизации по конструкциям и материалам.

        Проект готов, что дальше?

        Компания Line Studio также поможет полностью реализовать проект, создать жилой дом с внешней внутренней отделкой под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы спроектируем, построим, разработаем дизайн и сделаем ремонт, а вы будете контактировать с одной фирмой, а не искать различных подрядчиков и беспокоится об их компетентности.

        Дизайн

        Разработка дизайна жилых и общественных зданий c 3d-визуализацией и 3d-анимацией Full HD

        От 3500 руб. за м2

        Подробнее..

        Строительство

        Строительство загородных домов по индивидуальным проектам

        От 80 000 руб. за м2

        Подробнее..

        Отделочные и ремонтные работы

        Строительно-отделочные работы, воплощение в реальность сложных дизайн-проектов

        От 20 000 руб. за м2

        Подробнее..

        Мы находимся здесь

        Нужна консультация?

        С Вами свяжется наш технический сотрудник и ответит на интересующие вопросы.

          Заказать звонок Связаться Whatsapp